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00176物業(yè)管理問(wèn)答題每日一練(2019.12.19)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.問(wèn)答題在甲物業(yè)管理公司拒絕移交物業(yè)管理資料和配合物業(yè)交接查驗(yàn)的情況下，乙物業(yè)管理公司應(yīng)如何進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)？

參考答案：（1）乙物業(yè)管理公司應(yīng)在業(yè)主委員會(huì)的配合下，對(duì)物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備逐一進(jìn)行實(shí)物查驗(yàn)，做好查驗(yàn)記錄，；盡可能邀請(qǐng)具有...

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2.問(wèn)答題該小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)合同何時(shí)終止？

參考答案：

2005年7月31日（24時(shí)）或2005年8月1日（零時(shí)）。

3.問(wèn)答題上述20戶(hù)業(yè)主提出的修復(fù)請(qǐng)求是否合理？是否應(yīng)由乙物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)？

參考答案：（1）上述20戶(hù)業(yè)主要求修復(fù)的請(qǐng)求是合理的，因房屋未超過(guò)保修期限；
（2）但上述住戶(hù)要求乙物業(yè)管理公司無(wú)償修復(fù)...

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4.問(wèn)答題解決上述問(wèn)題，需要資金投入的項(xiàng)目有哪些？費(fèi)用如何解決（不考慮人工、培訓(xùn)等管理成本的增加）？

參考答案：（1）需要資金投入的項(xiàng)目有：第1、6、7、8、9項(xiàng)。
（2）其中第l、6、9項(xiàng)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支；第7、8項(xiàng)...

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5.問(wèn)答題甲物業(yè)管理公司拒絕移交的理由是否成立？請(qǐng)說(shuō)明理由。

參考答案：拒絕移交的理由不成立；理由是業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)業(yè)主委員會(huì)督促，物業(yè)管理企業(yè)訴訟等其他途徑解決。（或因合同已終止...

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