資產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.06.09)

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1.問(wèn)答題房屋建筑物的評(píng)估特點(diǎn)是什么？

1.土地因素；
2.環(huán)境因素；
3.自然構(gòu)造因素；
4.地理位置因素；
5.政策因素。

2 下列各項(xiàng)中，（）直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型的選擇。

3.判斷題應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)需要滿足三個(gè)前提條件。

4 關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的折現(xiàn)率，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

5 在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，可以用來(lái)證明無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利存在的具體法律文書包括（）.

6.問(wèn)答題確定該機(jī)組的成新率

成新率=（8/8+5）*100%=61.54%

7.問(wèn)答題怎樣理解資產(chǎn)評(píng)估的公正性特點(diǎn)？

參考答案：公正性指資產(chǎn)評(píng)估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的要求。
公正性表現(xiàn)在

8 與評(píng)估對(duì)象完全先同的參照資產(chǎn)10月前的成交價(jià)格為10萬(wàn)，10個(gè)月間該類資產(chǎn)的價(jià)格上升了5%，則被評(píng)估對(duì)象價(jià)值接近于（）

9 對(duì)于自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的評(píng)估方法有（）。

10 根據(jù)財(cái)政部2002年1月1日公布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》，占有單位有（）行為的，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。