國家開放大學(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(2018.11.01)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題本案賠償責任應當由誰來承擔？為什么？

參考答案：李明承擔?！睹穹ㄍ▌t》第126條規(guī)定“建筑物或者其他設施及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他...

2.問答題簡述業(yè)主自治自律原則。

1、依法自治原則；
2、積極自治原則；
3、規(guī)范自治原則；
4、民主管理原則；
5、接受監(jiān)督原則；
6、尊重私權(quán)，公益優(yōu)先原則。

3.填空題物業(yè)管理法律關(guān)系的主體除自然人外，還有（），（）。

參考答案：國家；法人

4.判斷題開發(fā)商在首次業(yè)主大會中可以行使投票權(quán)。

5 從事物業(yè)管理的人員應當按照國家的有關(guān)規(guī)定，取得（）

6.判斷題物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會只是一個民間行業(yè)組織，不具備行政管理能力。

7.填空題業(yè)主團體的決策主要通過（）或（）的執(zhí)行監(jiān)管等形式來實現(xiàn)的。

參考答案：業(yè)主大會的決議；業(yè)主委員會

8 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)（）進行查驗。

9.判斷題業(yè)主委員會應當向所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

10.問答題試述《物業(yè)管理條例》頒布實施的意義？

參考答案：第一，規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進經(jīng)濟增長。住房消費是今后相當長一段時期居民消費的熱點，住宅與房地產(chǎn)業(yè)是全面建設小康社會時...