問(wèn)答題李明喜歡養(yǎng)花,經(jīng)常把花盆放置在其外窗臺(tái)上。一天,天氣預(yù)報(bào)稱(chēng)今臺(tái)風(fēng)即將來(lái)臨,讓市民做好防臺(tái)風(fēng)準(zhǔn)備。李明因趕時(shí)間上班,未將放在窗臺(tái)上的花盆搬進(jìn)屋內(nèi)。中午住在同樓的王佳放學(xué)回家,恰好走到李明家的樓下,被臺(tái)風(fēng)刮落的花盆砸中頭部,當(dāng)即昏倒在地,物業(yè)管理企業(yè)的巡邏保安員見(jiàn)狀,忙將其送往醫(yī)院搶救。經(jīng)醫(yī)院搶救治療痊愈,但花費(fèi)數(shù)萬(wàn)元。于是,王佳父母找到李明要求其賠償損失。李明稱(chēng)花盆是臺(tái)風(fēng)刮下來(lái)的,屬不可抗力,不同意賠償。為此,王佳的父母向人民法院起訴,要求李明賠償損失,并以管理不善為由將物業(yè)服務(wù)公司告上法庭。本案賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?為什么?
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4.多項(xiàng)選擇題業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán),根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的()等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A.先后順序
B.建筑面積
C.住宅套數(shù)
D.產(chǎn)權(quán)期限
5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循()原則
A.合理、公開(kāi)
B.收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)
C.區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)
D.使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛
最新試題
物業(yè)管理糾紛是指自然人、法人、其他社會(huì)組織、國(guó)家行政管理機(jī)關(guān)就物業(yè)與物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)端。
題型:判斷題
在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:()
題型:多項(xiàng)選擇題
丁某能否不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?為什么?
題型:?jiǎn)柎痤}
處理相鄰關(guān)系的原則包括:()
題型:多項(xiàng)選擇題
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)方式一般有()
題型:多項(xiàng)選擇題
物業(yè)服務(wù)公司的處罰決定書(shū)是否合理?為什么?
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臺(tái)風(fēng)將花盆刮落是否屬于不可抗力?為什么?
題型:?jiǎn)柎痤}
首次業(yè)主大會(huì)主要工作是選舉()的成員。
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租賃權(quán)的物權(quán)效力表現(xiàn)為:()
題型:多項(xiàng)選擇題