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國家開放大學(電大)

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國家開放大學(物業(yè)管理法規(guī))問答題每日一練(2020.01.04)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題簡述物業(yè)管理民事責任的免責條件。

參考答案：

（1）不可抗力；
（2）正當防衛(wèi)；
（3）緊急避險；
（4）受害人自己的過錯致使損害發(fā)生的；
（5）第三人過錯致使損害發(fā)生。

2.問答題在相關(guān)行政主管部門辦理合法手續(xù)后，張先生能否將自家陽臺封閉裝修？為什么？

參考答案：可以。張先生作為B小區(qū)的業(yè)主之一，本應(yīng)遵守業(yè)主公約的規(guī)定，應(yīng)維護小區(qū)的整體利益，不得擅自封閉陽臺改作小孩臥室。但后到當?shù)?..

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3.問答題簡述物業(yè)管理法的地位和作用。

參考答案：物業(yè)管理法作為我國社會主義社會法律體系的一個組成部分，它既有民事性質(zhì)的規(guī)范，又具有行政性質(zhì)的規(guī)范。物業(yè)管理法是一個以民法...

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4.問答題試述物業(yè)管理糾紛的起因及其防范。

參考答案：（一）物業(yè)管理糾紛的起因分析
1、立法工作滯后，物業(yè)管理法規(guī)立法層次低，內(nèi)容混亂，缺乏權(quán)威性。
2、...

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5.問答題陳某可以通過哪些途徑來保護自己的權(quán)利？

參考答案：陳某可以通過與物管公司協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解，仲裁或訴訟來保護自己的權(quán)利。