問答題簡述物業(yè)管理民事責(zé)任的免責(zé)條件。

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2.多項(xiàng)選擇題業(yè)主對建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為()。

A.按照本來用途和使用目的使用專有部分
B.維護(hù)建筑物的安全和外觀美觀
C.不得隨意變更通過專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線
D.獨(dú)自承擔(dān)修繕自己專有部分的費(fèi)用和責(zé)任
E.對他人的合理行為應(yīng)相互容忍

4.多項(xiàng)選擇題建筑物區(qū)分所有權(quán)是由區(qū)分所有建筑物()所構(gòu)成。

A.專有部分所有權(quán)
B.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
C.共用部分持分權(quán)
D.人身權(quán)和人格權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題有下列()情況,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

A.物業(yè)區(qū)域內(nèi)經(jīng)持有20%以上投票權(quán)業(yè)主提議的
B.20%以上業(yè)主提議的
C.發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的
D.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情況