問(wèn)答題某幢寫(xiě)字樓，建筑物重新購(gòu)建價(jià)格為2000萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為10年。其中，門(mén)窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價(jià)格為250萬(wàn)元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫(xiě)字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬(wàn)元。
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5.多項(xiàng)選擇題在運(yùn)用成本法時(shí)最主要的有（）。
A.區(qū)分計(jì)劃成本和實(shí)際成本
B.區(qū)分實(shí)際成本和客觀成本
C.結(jié)合實(shí)際成本來(lái)確定評(píng)估價(jià)值
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E.結(jié)合市場(chǎng)供求分析來(lái)確定評(píng)估價(jià)值
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下列可以用剩余法估價(jià)的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
比較法適用于同類(lèi)房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
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目前我國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)常用的估價(jià)方法主要有（）
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市場(chǎng)比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來(lái)求??？（）
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基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估法的理論依據(jù)是（）
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下列屬于路線價(jià)法的著名法則的有（）
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下列情況，不宜選為可比實(shí)例的有（）
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估計(jì)建設(shè)期主要是為了推測(cè)建筑物完成時(shí)的（）
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擬定作業(yè)步驟和作業(yè)速度主要是對(duì)往后要做的工作作出日程進(jìn)度安排，重點(diǎn)包括的安排有（）
題型：多項(xiàng)選擇題