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開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤,而不是個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實(shí)際獲得的利潤,也不是個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。
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應(yīng)計(jì)息的項(xiàng)目包括取得土地成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)。
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在成本法中,只有貸款計(jì)算利息,而自有資金則無需計(jì)算利息。
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