某房地產(chǎn)開發(fā)公司(增值稅一般納稅人)2017年5月出售一幢自建寫字樓,開具增值稅專用發(fā)票取得不合稅銷售收入8000萬元。建造開發(fā)該寫字樓有關(guān)支出如下:
(1)取得土地使用權(quán)支付的地價款為830萬元,按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用為12萬元。(取得了合規(guī)的支付憑證)
(2)房地產(chǎn)開發(fā)成本為2200萬元(不合稅),與開發(fā)成本相關(guān)的購進項目取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅款280萬元(其中2016年6月110萬元,7月80萬元,9月70萬元;2017年5月20萬元)。
(3)上期增值稅留抵額196萬元;當月其他可抵扣增值稅款33萬元。
說明:①該寫字樓《施工許可證》注明的開工日期為2016年5月;②該公司因同時建造別的商品房,不能按該寫字樓計算分攤銀行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費用扣除比例為10%;③取得的增值稅抵扣憑證當期均已通過認證并按規(guī)定申報抵扣;④城建稅稅率7%,教育費附加征收率3%,地方教育附加征收率2%,印花稅稅率0.5‰。
要求:計算該公司轉(zhuǎn)讓該寫字樓當月應(yīng)納的增值稅和土地增值稅。
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轉(zhuǎn)讓舊房時,計算土地增值額的扣除項目應(yīng)包括()。
下列各項中,應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的有()。
計算公司繳納土地增值稅時應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額。
下列關(guān)于現(xiàn)行房產(chǎn)稅的說法中,表述不正確的有()。
下列行為不需要繳納土地增值稅的有()。
計算土地增值稅時該企業(yè)辦公樓的評估價格。
關(guān)于土地增值稅納稅地點說法正確的有()。
計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)。
計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)支付的金額。
出售新建商品房時,計算土地增值額的扣除項目應(yīng)包括()。