多項(xiàng)選擇題甲、乙約定賣方甲負(fù)責(zé)將所賣貨物運(yùn)送至買方乙指定的倉庫。甲如約交貨,乙驗(yàn)收,但甲未將產(chǎn)品合格證和原產(chǎn)地證明文件如約交付給乙;乙已經(jīng)支付了80%的貨款。交貨當(dāng)晚,因山洪暴發(fā),乙倉庫內(nèi)的貨物全部毀損。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列說法正確的有()。

A.乙應(yīng)當(dāng)支付剩余20%的貨款
B.因甲未交付產(chǎn)品合格證和原產(chǎn)地證明文件,構(gòu)成違約,但貨物損失應(yīng)由乙承擔(dān)
C.乙有權(quán)解除合同,并請(qǐng)求甲返還已支付的80%貨款
D.甲有權(quán)要求乙支付剩余20%的貨款,但應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交已經(jīng)毀損的貨物


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2.多項(xiàng)選擇題甲乙約定買賣一幅名畫,乙向甲交畫,甲無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)。乙將該畫交當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提存。提存期間,因不可抗力致該畫毀損。下列說法正確的有()。

A.乙已經(jīng)履行了對(duì)甲的義務(wù)
B.公證機(jī)關(guān)有權(quán)要求甲支付保管費(fèi)用
C.甲有權(quán)要求公證機(jī)關(guān)賠償該畫損失
D.甲應(yīng)自擔(dān)該畫損失

3.多項(xiàng)選擇題2016年1月1日,甲公司向乙銀行借款100萬元,約定2017年1月1日還款;2016年7月甲公司分立為A公司、B公司,分立時(shí)A公司和B公司約定該筆債務(wù)由A公司償還;至2017年3月,A公司仍不能償還貸款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列說法正確的有()。

A.乙銀行只能向A公司主張債權(quán)
B.乙銀行有權(quán)要求A公司和B公司承擔(dān)連帶責(zé)任
C.A公司和B公司的內(nèi)部約定不能對(duì)抗乙銀行
D.如果B公司清償了乙銀行的債權(quán),有權(quán)向A公司全額追償

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,擔(dān)保物權(quán)已經(jīng)設(shè)立的有()。

A.甲與乙簽訂機(jī)器設(shè)備抵押合同,合同已生效,但尚未辦理登記
B.甲與乙簽訂房屋抵押合同,合同已生效,但尚未辦理登記
C.甲與乙簽訂機(jī)器設(shè)備質(zhì)押合同,合同已生效,機(jī)器設(shè)備已交付,但尚未辦理登記
D.甲與乙簽訂股權(quán)質(zhì)押合同,合同已生效,質(zhì)權(quán)已于股東名冊(cè)上備注記載,但尚未向法定機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押登記

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甲公司未取得預(yù)售許可即與李某訂立商品房買賣合同,該合同是否有效?簡要說明理由。

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出賣人交付使用的房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,買受人同意繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照約定價(jià)格補(bǔ)足面積超出約定部分的房價(jià)款。

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在民間借貸中,出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費(fèi)用,出借人應(yīng)當(dāng)在逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用中擇一主張。

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《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的租期長達(dá)12年是否符合規(guī)定?簡要說明理由。

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2014年7月10日,甲公司與A銀行簽訂借款合同……甲公司將其一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給A銀行,雙方簽訂書面抵押合同,并于7月11日辦理了抵押登記……2014年8月.甲公司在已設(shè)立抵押權(quán)的建設(shè)用地上,開始建造建筑物M……2015年7月,因甲公司無法歸還到期借款的本息……經(jīng)評(píng)估,抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同建筑物M價(jià)值為800萬元,其中建筑物M的價(jià)值為300萬元。(不考慮評(píng)估、拍賣的稅費(fèi))問:建筑物M是否為抵押物?說明理由。

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