問答題甲公司向乙賓館發(fā)出一封電報(bào)稱：現(xiàn)有一批電器，其中電視機(jī)80臺，每臺售價(jià)3400元；電冰箱100臺，每臺售價(jià)2800元，總銷售優(yōu)惠價(jià)52萬元，3天內(nèi)承諾有效。
乙賓館接到該電報(bào)后，遂向甲公司回復(fù)稱：只欲購買甲公司50臺電視機(jī)，每臺電視機(jī)付款3200元；60臺電冰箱，每臺電冰箱付款2500元，共計(jì)支付總貨款31萬元，貨到付款。
甲公司接到乙賓館的電報(bào)后，決定接受乙賓館的要求。甲、乙簽訂了買賣合同，約定交貨地點(diǎn)為乙賓館，如雙方發(fā)生糾紛，由A仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。
甲公司同時(shí)與丙運(yùn)輸公司簽訂了合同，約定由丙公司將貨物運(yùn)至乙賓館。丙公司在運(yùn)輸貨物途中遭遇洪水，致使部分貨物毀損。丙公司將剩余的未遭損失的貨物運(yùn)至乙賓館，乙賓館要求甲公司將貨物補(bǔ)齊后一并付款。
甲公司迅速補(bǔ)齊了貨物，但乙賓館以資金周轉(zhuǎn)困難為由，表示不能立即支付貨款，甲公司同意乙賓館推遲1個(gè)月付款。1個(gè)月后經(jīng)甲公司催告，乙賓館仍未付款。于是，甲公司通知乙賓館解除合同，乙賓館不同意解除合同。甲公司向乙賓館發(fā)出的電報(bào)是要約還是要約邀請？
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張某的訴訟請求是否合法？簡要說明理由。
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2014年7月10日，甲公司與A銀行簽訂借款合同……甲公司將其一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給A銀行，雙方簽訂書面抵押合同，并于7月11日辦理了抵押登記……2014年8月．甲公司在已設(shè)立抵押權(quán)的建設(shè)用地上，開始建造建筑物M……2015年7月，因甲公司無法歸還到期借款的本息……經(jīng)評估，抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同建筑物M價(jià)值為800萬元，其中建筑物M的價(jià)值為300萬元。（不考慮評估、拍賣的稅費(fèi)）問：建筑物M是否為抵押物？說明理由。
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出賣人交付使用的房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，買受人同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定價(jià)格補(bǔ)足面積超出約定部分的房價(jià)款。
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