單項選擇題（）是資產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價值的百分比。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率
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1.單項選擇題利用與評估對象具有相同或相似收益特征的可比實例的價格、凈收益、收益期或持有期等數(shù)據(jù)計算報酬率的方法是（）。
A.市場提取法
B.風險累加法
C.投資收益率排序插入法
D.收益乘數(shù)法
2.單項選擇題評估承租人權(quán)益價值的，收益期為（）期限。
A.剩余租賃
B.合同租賃
C.評估對象使用
D.評估對象剩余
3.單項選擇題收益期是指預(yù)計評估對象未來可獲取收益的時間，具體是（）的時間。
A.自評估時點起至評估對象未來不能獲取收益之日止
B.自評估對象使用時點起至評估對象未來不能獲取收益之日止
C.由評估對象質(zhì)量、用途與維護狀況等決定
D.剩余經(jīng)濟壽命與實際年齡之和
4.單項選擇題對于可獨立經(jīng)營獲利或具有潛在收益的房地產(chǎn)，優(yōu)先采用（）進行評估。
A.收益法
B.成本法
C.市場比較法
D.假設(shè)開發(fā)法
5.單項選擇題收益法評估時，獲得預(yù)期收益所承擔的風險一般以（）來衡量。
A.收益年限
B.收益現(xiàn)值
C.報酬率
D.貸款利率
最新試題
（）可以使用假設(shè)開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認定押品價值的是（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項選擇題
物權(quán)法規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款的清償規(guī)則為（）。
題型：多項選擇題
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品與權(quán)屬人、擔保合同、借款合同的對應(yīng)關(guān)系，下列說法正確的是（）。
題型：多項選擇題
依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，可以質(zhì)押的權(quán)利包括（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風險預(yù)警指標包括（）。
題型：多項選擇題
在收費權(quán)押品的價值評估中，凈收益的確定是按照預(yù)測的車流量及其相應(yīng)收費標準確定預(yù)期收益，在此基礎(chǔ)上扣除（）。
題型：多項選擇題
決定擔保合同實際可用擔保額度的因素包括（）。
題型：多項選擇題