單項選擇題收益法評估時，獲得預期收益所承擔的風險一般以（）來衡量。
A.收益年限
B.收益現(xiàn)值
C.報酬率
D.貸款利率
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1.單項選擇題（）是預測評估對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到評估對象價值的方法。
A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益除數(shù)法
D.預期收益法
2.單項選擇題（）是預測評估對象未來各年的凈收益，利用合適的報酬率將其折現(xiàn)到價值時點后相加得到評估對象價值的方法。
A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益乘數(shù)法
D.預期收益法
3.單項選擇題收益法是根據(jù)評估對象的（）來求取評估對象價值的方法。
A.預期收益
B.歷史收益
C.取得成本
D.市場價值
4.多項選擇題使用市場法評估房地產價值，需要進行交易情況修正的有（）。
A.以正常市場價格成交的交易
B.被迫出售的交易
C.以協(xié)議方式進行的房地產交易
D.人為哄抬價格的交易
5.多項選擇題使用市場法評估房地產價值，選取可比實例應符合的要求包括（）等。
A.可比實例大類用途與評估對象的大類用途相同
B.可比實例的交易類型與評估目的吻合
C.可比實例的規(guī)模與評估對象的規(guī)模相當
D.可比實例的成交價格是正常價格或可修正為正常價格
最新試題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認定押品價值的是（）。
題型：多項選擇題
在收費權押品的價值評估中，收益法的折現(xiàn)率由（）構成。
題型：多項選擇題
若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，可能有效的條款是（）。
題型：多項選擇題
下列權利中可以設立質押的是（）。
題型：多項選擇題
（）的核心內容和原理也是假設開發(fā)法。
題型：多項選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔保的范圍包括（）。
題型：多項選擇題