單項選擇題評估承租人權益價值的，收益期為（）期限。
A.剩余租賃
B.合同租賃
C.評估對象使用
D.評估對象剩余
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1.單項選擇題收益期是指預計評估對象未來可獲取收益的時間，具體是（）的時間。
A.自評估時點起至評估對象未來不能獲取收益之日止
B.自評估對象使用時點起至評估對象未來不能獲取收益之日止
C.由評估對象質(zhì)量、用途與維護狀況等決定
D.剩余經(jīng)濟壽命與實際年齡之和
2.單項選擇題對于可獨立經(jīng)營獲利或具有潛在收益的房地產(chǎn)，優(yōu)先采用（）進行評估。
A.收益法
B.成本法
C.市場比較法
D.假設開發(fā)法
3.單項選擇題收益法評估時，獲得預期收益所承擔的風險一般以（）來衡量。
A.收益年限
B.收益現(xiàn)值
C.報酬率
D.貸款利率
4.單項選擇題（）是預測評估對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到評估對象價值的方法。
A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益除數(shù)法
D.預期收益法
5.單項選擇題（）是預測評估對象未來各年的凈收益，利用合適的報酬率將其折現(xiàn)到價值時點后相加得到評估對象價值的方法。
A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益乘數(shù)法
D.預期收益法
最新試題
在收費權押品的價值評估中，收益法的折現(xiàn)率由（）構成。
題型：多項選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項選擇題
商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔保的范圍包括（）。
題型：多項選擇題
（）可以使用假設開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項選擇題
以動產(chǎn)質(zhì)押為例，質(zhì)權人的權利包括（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備的基本特征包括（）。
題型：多項選擇題
某筆100萬元的貸款由重估價值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔保，貸款即將到期，現(xiàn)擬發(fā)起轉貸審批流程，以下說法錯誤的是（）。
題型：多項選擇題
決定擔保合同實際可用擔保額度的因素包括（）。
題型：多項選擇題
物權法規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款的清償規(guī)則為（）。
題型：多項選擇題