判斷題土地價格實(shí)際上是由生產(chǎn)成本所決定的。

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2.多項(xiàng)選擇題市場法經(jīng)過各種因素修正后,得到多個比較參照價格修正值,在此基礎(chǔ)上一般可采用下述方法中的()等方法求出待估土地價格。

A.算術(shù)平均法
B.指數(shù)平滑法
C.加權(quán)平均法
D.期望值法
E.標(biāo)準(zhǔn)對照法

3.多項(xiàng)選擇題市場法評估適用于有充足房地產(chǎn)交易實(shí)例的地區(qū)。一般來講市場法評估應(yīng)具備的條件主要有下列選項(xiàng)中的()

A.要有一定數(shù)量的正常交易實(shí)例,通常交易實(shí)例不少于5個
B.選擇的交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)具有較好的可比性
C.交易時間與評估基準(zhǔn)日盡可能接近
D.交易應(yīng)具有透明性、公平性和有效性
E.交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)在土地出讓年限和使用需求方面應(yīng)基本一致

4.多項(xiàng)選擇題對房屋建筑物進(jìn)行評估時,其一般程序包括()

A.明確評估目的
B.準(zhǔn)備資料和有關(guān)文件
C.資產(chǎn)評估明細(xì)表的準(zhǔn)備
D.評定測算
E.確定評估結(jié)果,撰寫評估說明或評估報告

5.單項(xiàng)選擇題收益還原法適用于()地產(chǎn)。

A.學(xué)校、機(jī)關(guān)、公園等公益性
B.租賃或企業(yè)用
C.醫(yī)院、文化場所等
D.農(nóng)村宅基地

最新試題

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限,發(fā)明創(chuàng)造專利年限為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類:一類屬于特定評估目的,一類屬于特殊評估對象。

題型:判斷題

對于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評估的實(shí)體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項(xiàng)選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價為標(biāo)準(zhǔn),計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

根據(jù)上述資料,甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

應(yīng)用收益法進(jìn)行不動產(chǎn)評估的前提條件是()

題型:多項(xiàng)選擇題

生產(chǎn)費(fèi)用價值論認(rèn)為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的,從資本生產(chǎn)力理論出發(fā),物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果,以下選項(xiàng)中不屬于三要素的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,誰是生產(chǎn)費(fèi)用價值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項(xiàng)選擇題