判斷題對(duì)土地使用權(quán)的評(píng)估應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍環(huán)境等因素進(jìn)行。

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1.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法經(jīng)過各種因素修正后,得到多個(gè)比較參照價(jià)格修正值,在此基礎(chǔ)上一般可采用下述方法中的()等方法求出待估土地價(jià)格。

A.算術(shù)平均法
B.指數(shù)平滑法
C.加權(quán)平均法
D.期望值法
E.標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照法

2.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法評(píng)估適用于有充足房地產(chǎn)交易實(shí)例的地區(qū)。一般來講市場(chǎng)法評(píng)估應(yīng)具備的條件主要有下列選項(xiàng)中的()

A.要有一定數(shù)量的正常交易實(shí)例,通常交易實(shí)例不少于5個(gè)
B.選擇的交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)具有較好的可比性
C.交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能接近
D.交易應(yīng)具有透明性、公平性和有效性
E.交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)在土地出讓年限和使用需求方面應(yīng)基本一致

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)房屋建筑物進(jìn)行評(píng)估時(shí),其一般程序包括()

A.明確評(píng)估目的
B.準(zhǔn)備資料和有關(guān)文件
C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的準(zhǔn)備
D.評(píng)定測(cè)算
E.確定評(píng)估結(jié)果,撰寫評(píng)估說明或評(píng)估報(bào)告

4.單項(xiàng)選擇題收益還原法適用于()地產(chǎn)。

A.學(xué)校、機(jī)關(guān)、公園等公益性
B.租賃或企業(yè)用
C.醫(yī)院、文化場(chǎng)所等
D.農(nóng)村宅基地

最新試題

微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括()

題型:多項(xiàng)選擇題

適用于以非市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估業(yè)務(wù)可以分為兩大類:一類屬于特定評(píng)估目的,一類屬于特殊評(píng)估對(duì)象。

題型:判斷題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

著作權(quán)評(píng)估的目的主要是()轉(zhuǎn)讓。

題型:單項(xiàng)選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》,下列屬于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價(jià)值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價(jià)值作為待估房地產(chǎn)價(jià)值的方法稱為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的()等綜合確定。

題型:多項(xiàng)選擇題

資源性資產(chǎn)的價(jià)值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個(gè)價(jià)值理論()

題型:單項(xiàng)選擇題

一國所確認(rèn)和保護(hù)的專利,只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的()特點(diǎn)。

題型:單項(xiàng)選擇題