A.要有一定數(shù)量的正常交易實(shí)例，通常交易實(shí)例不少于5個(gè)
B.選擇的交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)具有較好的可比性
C.交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能接近
D.交易應(yīng)具有透明性、公平性和有效性
E.交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)在土地出讓年限和使用需求方面應(yīng)基本一致
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A.明確評(píng)估目的
B.準(zhǔn)備資料和有關(guān)文件
C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的準(zhǔn)備
D.評(píng)定測(cè)算
E.確定評(píng)估結(jié)果，撰寫評(píng)估說明或評(píng)估報(bào)告
A.學(xué)校、機(jī)關(guān)、公園等公益性
B.租賃或企業(yè)用
C.醫(yī)院、文化場(chǎng)所等
D.農(nóng)村宅基地
A.個(gè)別因素
B.一般因素
C.區(qū)域因素
D.普通因素
A.成本法
B.折現(xiàn)法
C.市場(chǎng)比較法
D.收益法
A.成本法
B.收益法
C.市場(chǎng)比較法
D.殘余估價(jià)法
最新試題
可以用貨幣計(jì)量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
（）指專利人可以許可多家在同一時(shí)間共同使用同一專利資產(chǎn)。
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
一國所確認(rèn)和保護(hù)的專利，只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的（）特點(diǎn)。
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價(jià)值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價(jià)值作為待估房地產(chǎn)價(jià)值的方法稱為（）。
在運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，若評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異，則可運(yùn)用市價(jià)折扣法。
在無形資產(chǎn)評(píng)估過程中，（）是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對(duì)其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨(dú)占性利益。
不動(dòng)產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。