單項(xiàng)選擇題某種評估方法比較適用于房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟(jì)行為,但受評估人員的知識經(jīng)驗(yàn)約束較大,主觀因素對價格影響較大,這種評估方法是()

A.成本法
B.收益法
C.市場比較法
D.殘余估價法


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2.單項(xiàng)選擇題在用收益法評估土地使用權(quán)價格時,總費(fèi)用不包括是()

A.房地產(chǎn)稅金
B.管理費(fèi)用
C.利息
D.保險費(fèi)

4.多項(xiàng)選擇題機(jī)器設(shè)備評估中,常用的重置全價的測定方法有()

A.重置核算法
B.點(diǎn)面推算法
C.物價指數(shù)法
D.成新率法
E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

5.多項(xiàng)選擇題下面方法,可用于機(jī)器設(shè)備評估的方法有()

A.成本法
B.物價指數(shù)法
C.市場法
D.收益法
E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

最新試題

商標(biāo)權(quán)的特性中,不同于專利權(quán)的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

在無形資產(chǎn)評估過程中,()是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

題型:單項(xiàng)選擇題

對于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評估的實(shí)體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項(xiàng)選擇題

有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項(xiàng)選擇題

()指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:單項(xiàng)選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項(xiàng)選擇題

某產(chǎn)品在評估基準(zhǔn)日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評估中,根據(jù)會計(jì)報表以及評估人員進(jìn)行的實(shí)地清查,該批產(chǎn)品實(shí)際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費(fèi)用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時,將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

可以用貨幣計(jì)量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項(xiàng)選擇題

應(yīng)用收益法進(jìn)行不動產(chǎn)評估的前提條件是()

題型:多項(xiàng)選擇題