單項(xiàng)選擇題隨著房地產(chǎn)市場經(jīng)營化的不斷深化,建筑物權(quán)利人越來越多地通過改變建筑物的原有功能用途來實(shí)現(xiàn)收益最大化。這是建筑物評(píng)估原則中的()

A.替代原則
B.最有效使用原則
C.供需原則
D.房地合一原則


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1.單項(xiàng)選擇題在用收益法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí),總費(fèi)用不包括是()

A.房地產(chǎn)稅金
B.管理費(fèi)用
C.利息
D.保險(xiǎn)費(fèi)

3.多項(xiàng)選擇題機(jī)器設(shè)備評(píng)估中,常用的重置全價(jià)的測定方法有()

A.重置核算法
B.點(diǎn)面推算法
C.物價(jià)指數(shù)法
D.成新率法
E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

4.多項(xiàng)選擇題下面方法,可用于機(jī)器設(shè)備評(píng)估的方法有()

A.成本法
B.物價(jià)指數(shù)法
C.市場法
D.收益法
E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

5.多項(xiàng)選擇題機(jī)器設(shè)備的重置全價(jià)應(yīng)包括()

A.機(jī)器設(shè)備的購置費(fèi)用
B.操作人員培訓(xùn)費(fèi)用
C.大修費(fèi)用
D.日常維修費(fèi)用
E.技術(shù)改造費(fèi)用

最新試題

商標(biāo)權(quán)的特性中,不同于專利權(quán)的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

某產(chǎn)品在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評(píng)估中,根據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及評(píng)估人員進(jìn)行的實(shí)地清查,該批產(chǎn)品實(shí)際庫存為380件,出廠價(jià)為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費(fèi)用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評(píng)估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項(xiàng)選擇題

()指專利人可以許可多家在同一時(shí)間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,誰是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項(xiàng)選擇題

建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的()等綜合確定。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》,下列屬于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為()

題型:多項(xiàng)選擇題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值,而非資產(chǎn)本身的問題。

題型:判斷題

在確定無形資產(chǎn)收益額時(shí),下列哪個(gè)公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項(xiàng)選擇題