多項(xiàng)選擇題在不動產(chǎn)重置成本的測算方法中,物價指數(shù)法比較適合于()的評估。

A.建筑物及其附屬設(shè)施的復(fù)原重置成本
B.建筑物及其附屬設(shè)施的更新重置成本
C.構(gòu)造比較簡單的建筑物的復(fù)原重置成本
D.構(gòu)造比較復(fù)雜的建筑物的更新重置成本


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1.多項(xiàng)選擇題在地產(chǎn)評估中使用成本法,最需要評估人員把握的便是地產(chǎn)的重置成本。以新開發(fā)的地產(chǎn)為例,其重置成本構(gòu)成是由()

A.土地取得費(fèi)用
B.土地開發(fā)費(fèi)用
C.資金成本、利潤
D.有關(guān)稅費(fèi)和土地增值收益

2.多項(xiàng)選擇題地產(chǎn)評估的成本法主要適用于下列地產(chǎn)的評估()。

A.公共建筑
B.公共設(shè)施
C.已開發(fā)土地
D.新開發(fā)土地

3.多項(xiàng)選擇題土地的自然特性是()。

A.位置的固定性
B.質(zhì)量的差異性
C.不可再生性
D.效用永續(xù)性

4.多項(xiàng)選擇題建安工程費(fèi)主要包括()。

A.招投標(biāo)費(fèi)
B.質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)
C.測量、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
D.竣工質(zhì)檢費(fèi)

5.多項(xiàng)選擇題構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括()。

A.土地出讓金
B.房產(chǎn)稅
C.折舊費(fèi)
D.租金損失準(zhǔn)備費(fèi)