多項選擇題在地產(chǎn)評估中使用成本法,最需要評估人員把握的便是地產(chǎn)的重置成本。以新開發(fā)的地產(chǎn)為例,其重置成本構(gòu)成是由()

A.土地取得費用
B.土地開發(fā)費用
C.資金成本、利潤
D.有關(guān)稅費和土地增值收益


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1.多項選擇題地產(chǎn)評估的成本法主要適用于下列地產(chǎn)的評估()。

A.公共建筑
B.公共設(shè)施
C.已開發(fā)土地
D.新開發(fā)土地

2.多項選擇題土地的自然特性是()。

A.位置的固定性
B.質(zhì)量的差異性
C.不可再生性
D.效用永續(xù)性

3.多項選擇題建安工程費主要包括()。

A.招投標(biāo)費
B.質(zhì)量監(jiān)督費
C.測量、勘察設(shè)計費
D.竣工質(zhì)檢費

4.多項選擇題構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費用包括()。

A.土地出讓金
B.房產(chǎn)稅
C.折舊費
D.租金損失準(zhǔn)備費

5.多項選擇題在房地產(chǎn)評估的實地查勘中以下兩個方面是必須了解的()。

A.裝修情況
B.地理位置
C.公共設(shè)施
D.周邊環(huán)境

最新試題

下列費用中,屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有()

題型:多項選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn),下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題

()是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件,同時其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻(xiàn),從正常利潤中粗略估計出無形資產(chǎn)帶來的收益。

題型:單項選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價為標(biāo)準(zhǔn),計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

對于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評估的實體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項選擇題

不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為()

題型:多項選擇題

一國所確認(rèn)和保護(hù)的專利,只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的()特點。

題型:單項選擇題

生產(chǎn)費用價值論認(rèn)為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的,從資本生產(chǎn)力理論出發(fā),物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果,以下選項中不屬于三要素的是()。

題型:單項選擇題