單項選擇題如果某房地產(chǎn)的售價為100萬,其中建筑物價格為70萬,地價為30萬,該房地產(chǎn)的客觀收益為5萬,建筑物的資本化率為6%,則土地資本化率接近于()

A.6%
B.3%
C.2.7%
D.2%


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1.單項選擇題房地分估的目的在于()。

A.提高評估效
B.提高評估價值
C.減少評估失實
D.減少評估價值

2.多項選擇題在資產(chǎn)評估中,由于()及主要經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)等不同,應(yīng)該選擇恰當(dāng)?shù)脑u估方法。

A.評估目的
B.適用的價值類型
C.評估對象
D.可搜集到的數(shù)據(jù)信息資料

3.多項選擇題收益法中的具體方法通常是按照()劃分的。

A.預(yù)期收益年限
B.預(yù)期收益額的形式
C.預(yù)期收益額數(shù)量
D.折現(xiàn)率的高低

5.多項選擇題運用收益法評估資產(chǎn)價值時,要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的()

A.歷史收益額
B.未來預(yù)期收益額
C.現(xiàn)實收益額
D.客觀收益額

最新試題

適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類:一類屬于特定評估目的,一類屬于特殊評估對象。

題型:判斷題

()是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件,同時其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻,從正常利潤中粗略估計出無形資產(chǎn)帶來的收益。

題型:單項選擇題

()是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨占性利益。

題型:單項選擇題

生產(chǎn)費用價值論認為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的,從資本生產(chǎn)力理論出發(fā),物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果,以下選項中不屬于三要素的是()。

題型:單項選擇題

根據(jù)上述資料,甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有()

題型:多項選擇題

某產(chǎn)品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評估中,根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查,該批產(chǎn)品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時,將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題

在運用市場比較法進行資產(chǎn)評估時,若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異,則可運用市價折扣法。

題型:判斷題

下列選項中,誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項選擇題