單項選擇題某宗土地2，000平方米，土地上建造了一棟10層高的賓館，賓館的首層建筑面積為1，200平方米，第2層到第10層每層建筑面積為1，000平方米。則由此計算出的建筑容積率為（）。
A、0.6
B、5.1
C、2
D、6
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1.單項選擇題某宗土地2，000平方米，土地單價為1，000/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為（）元/平方米。
A、250
B、500
C、1，000
D、2，000
2.單項選擇題由于土地用途改變而帶來的增值收益應當歸（）擁有。
A、轉讓人
B、占有人
C、使用人
D、所有人
3.單項選擇題若某房地產的售價為1，000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價為300萬元，該房地產的年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）。
A、8%
B、6%
C、7.5%
D、5%
4.單項選擇題待估土地年總收入為300萬元，年總費用為250萬元，剩余使用年限為40年，折現率為6%，則其評估價值最接近于（）萬元。
A、700
B、800
C、833
D、752
5.單項選擇題評估房地產時需要考慮的主要風險是（）。
A、不可位移
B、不容易變現
C、使用時間長
D、規(guī)劃很嚴格
最新試題
某企業(yè)生產的柴油機實有數量200臺，每臺實際成本1450元，根據會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資、其他費用的比例為5：2，根據目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜合調整系數為1.21，工資、費用綜合調整系數為1.1。試用成本法確定該產品的評估值。
題型：問答題
商標按是否具有法律保護的專有權可分為（）和未注冊商標。
題型：單項選擇題
不動產價格的特征與一般商品相比的不同之處表現為（）
題型：多項選擇題
根據上述資料，甲系列在產品按成本法的評估值應為多少元？
題型：問答題
不動產按物質形態(tài)可以劃分為（）
題型：多項選擇題
在估算待開發(fā)房地產價值時，將待開發(fā)房地產預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產價值的方法稱為（）。
題型：單項選擇題
資源性資產的價值包括V0和V1兩部分體現了下列哪個價值理論（）
題型：單項選擇題
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術發(fā)明成果享有的獨占性利益。
題型：單項選擇題
應用收益法進行不動產評估的前提條件是（）
題型：多項選擇題
根據我國現行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
題型：單項選擇題