單項選擇題若某房地產(chǎn)的售價為1,000萬元,其中建筑物價格為600萬元,地價為300萬元,該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬元,建筑物的資本化率為8%,那么土地的資本化率最接近于()。

A、8%
B、6%
C、7.5%
D、5%


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2.單項選擇題評估房地產(chǎn)時需要考慮的主要風(fēng)險是()。

A、不可位移
B、不容易變現(xiàn)
C、使用時間長
D、規(guī)劃很嚴(yán)格

5.單項選擇題運用收益法評估房地產(chǎn)時,房地產(chǎn)總費用的公式正確的是()。

A、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金
B、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
C、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
D、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+保險費+稅金+空房損失費