A.裝飾裝修改造
B.修建廣場(chǎng)、公園、公共綠地
C.調(diào)整城市發(fā)展方向
D.通貨膨脹
E.改變城市格局
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A.對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良
B.通貨膨脹
C.需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D.外部經(jīng)濟(jì)
E.內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理
A.罰款權(quán)
B.管制權(quán)
C.征稅權(quán)
D.征收權(quán)
E.充公權(quán)
A.公允價(jià)值
B.市場(chǎng)價(jià)值
C.理論價(jià)格
D.市場(chǎng)價(jià)格
E.交換價(jià)值
A.建設(shè)部
B.國(guó)土資源部
C.中國(guó)人民銀行
D.最高人民法院
E.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)
A.估價(jià)報(bào)告答疑
B.承攬拆遷業(yè)務(wù)時(shí)間
C.價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
E.拆遷估價(jià)主體資格
最新試題
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
合法權(quán)益包括（）。
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
收益法又稱(chēng)作（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周?chē)h(huán)境，適宜裝修改造成寫(xiě)字樓出租，并可獲得政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類(lèi)房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫(xiě)字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫(xiě)字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買(mǎi)該舊廠房買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買(mǎi)總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）來(lái)劃分的。
在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。