多項選擇題為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。

A.各方當事人要換位思考
B.估價人員應(yīng)以各方當事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值
C.估價人員以專家的身份來反復(fù)、精細地權(quán)衡評估價值
D.估價人員必須有良好的職業(yè)道德
E.沒有房子要假設(shè)房子存在


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1.多項選擇題合法權(quán)益包括（）。

A.合法產(chǎn)權(quán)
B.合法使用
C.合法處分
D.合法利用
E.合法拍賣

2.多項選擇題在具體估價作業(yè)中應(yīng)當遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。

A.公平原則
B.公開原則
C.估價時點原則
D.替代原則
E.客觀原則

3.多項選擇題最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。

A.最佳用途
B.最佳規(guī)模
C.最佳收益
D.最佳集約度
E.最佳環(huán)境

4.多項選擇題房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。

A.合法
B.獨立
C.客觀
D.公正

5.多項選擇題房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。

A.《房屋所有權(quán)證》
B.《房屋產(chǎn)權(quán)證》
C.《房屋他項權(quán)證》
D.《房屋共有權(quán)證》

7.多項選擇題城市化一詞的含義是（）。

A.城市影響的傳播過程
B.全社會人口接受城市文化的過程
C.人口集中的過程
D.城市人口占全社會人口比例提高的過程
E.樓房越來越多

8.多項選擇題對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。

A.嚴禁某類車輛通行
B.實行單行道
C.步行街
D.審查駕照
E.車輛年檢

9.多項選擇題下列哪幾項屬于土地使用管制（）。

A.通風
B.建筑高度
C.容積率
D.采光
E.日照時間

10.多項選擇題房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。

A.引起房地產(chǎn)價格上漲
B.引起房地產(chǎn)價格下跌
C.起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的作用
D.沒有影響
E.難以判斷