單項選擇題當新用途下的房地產(chǎn)價值減去改變用途的必要支出及應得利潤大于現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價值時，應以（）為前提進行估價。
A.維持現(xiàn)狀
B.更新改造
C.改變用途
D.重新開發(fā)
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1.單項選擇題當新房地產(chǎn)的價值減去將現(xiàn)有房地產(chǎn)改變?yōu)樾路康禺a(chǎn)的必要支出及應得利潤小于現(xiàn)有房地產(chǎn)的價值時，應以（）為前提進行估價。
A.維持現(xiàn)狀
B.更新改造
C.改變用途
D.重新開發(fā)
2.單項選擇題適合原理是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定是否為最高最佳利用。它可以幫助確定（）。
A.最佳用途
B.最佳規(guī)模
C.最佳集約度
D.最佳使用
3.單項選擇題能夠確定估價對象最佳用途的經(jīng)濟學原理是（）。
A.適合原理
B.均衡原理
C.收益遞增原理
D.收益遞減原理
4.單項選擇題某房地產(chǎn)的土地面積為500m2，建筑面積為800m2，建筑建設年度和外觀均已陳舊，如果拆除重建，則測算拆遷費用為每平方米建筑面積320元，殘值為每平方米60元，則該宗房地產(chǎn)相對于空地的減價額為（）萬元。
A.10.30
B.13.00
C.28.00
D.20.80
5.單項選擇題收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的利用強度超過一定限度后，收益開始（）。
A.提高
B.下降
C.不變
D.無法確定
最新試題
什么是房地產(chǎn)估價原則？主要有哪些房地產(chǎn)估價原則？
題型：問答題
如何才能評估出客觀合理的價值？
題型：問答題
某房地產(chǎn)估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產(chǎn)的價格，三年后有關方面對其估價結果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結果的真實性，則價值時點應為2013年3月11日。（）
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評估房地產(chǎn)抵押價值時，按謹慎原則要求，應取保守的居中的收益估計值。（）
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現(xiàn)有房地產(chǎn)應改變用途的條件是什么？
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在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產(chǎn)權調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）
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什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價的基本原則和最高行為準則？
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估價時點原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？
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同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應為同一時點時的狀況？
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當預計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應以轉換用途為前提進行估價。（）
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