多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在協(xié)助購房者制定合理的個人住房貸款方案時，一般要考慮的因素有（）。

A.購房者的實際經(jīng)濟(jì)承受能力
B.利率變動導(dǎo)致月還款額在家庭總收人中的比例變動情況
C.公積金貸款手續(xù)辦理的難度
D.貸款期限
E.通貨膨脹率


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1.多項選擇題下列關(guān)于房屋所有權(quán)的表述中，正確的有（）。

A.房屋所有權(quán)是一種絕對權(quán)
B.房屋所有權(quán)具有排他性，因此房屋的所有權(quán)人只能有一個
C.房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得兩種
D.房屋所有權(quán)人被宣告失蹤時，法律規(guī)定的財產(chǎn)代管人可以處分其房產(chǎn)
E.房屋區(qū)所有權(quán)可分為所有權(quán)人專有部分和共有部分

2.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談的表述中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)充分了解客戶的意圖
B.要查清委托人是否對擬委托的房地產(chǎn)享有處分權(quán)
C.提供給客戶一個代理合同的格式文本，客戶先簽訂代理合同，然后再開始開展代理工作
D.了解、核實客戶的有關(guān)證件
E.向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、資格等內(nèi)容

3.多項選擇題按照建設(shè)部2000版《商品房買賣合同示范文本》，下列關(guān)于商品房銷售的表述中，正確的有（）。

A.對于因第三人原因而導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛，由買受人承擔(dān)
B.出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛.
C.對于買受人買房時知道的商品房已經(jīng)存在的權(quán)利瑕疵，由買受人承擔(dān)
D.買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任
E.出賣人保證銷售的商品房沒有債權(quán)債務(wù)糾紛

4.單項選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表
B.銷售進(jìn)度登記表
C.客戶登記表
D.房價信息表

5.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從樓書中收集了大量信息，這種收集信息的途徑屬于（）。

A.通過公開傳媒收集信息
B.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取信息
C.現(xiàn)場收集信息
D.利用網(wǎng)絡(luò)獲取信息