多項(xiàng)選擇題無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的情況包括（）。

A.違章違規(guī)建筑
B.購(gòu)買房齡超過30年的住房
C.私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目
D.土地、房屋被有關(guān)部門司法查封


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1.多項(xiàng)選擇題交易資質(zhì)評(píng)估和審核任務(wù)流程有（）。

A.收集當(dāng)?shù)爻鞘袘艏彝プ》肯拶?gòu)政策
B.評(píng)估住房限購(gòu)政策對(duì)客戶購(gòu)房的影響
C.非本 市戶籍家庭購(gòu)房資質(zhì)審核
D.交易房屋的稅費(fèi)計(jì)算

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)存量房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)合同中主要條款是具有共性，下列屬于其共性的是（）。

A.服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)傭金
B.交易標(biāo)的的價(jià)值
C.當(dāng)事人各自的責(zé)任以及希望履行的標(biāo)準(zhǔn)
D.對(duì)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)及當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)造成損失的分擔(dān)的事先預(yù)定

3.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于學(xué)習(xí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本知識(shí)描述正確的選項(xiàng)有（）。

A.有助于培養(yǎng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)分析能力
B.為提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理能力打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)
C.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的交易價(jià)格
D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的交易速度

4.多項(xiàng)選擇題房源實(shí)勘查驗(yàn)房源法律屬性主要有（）。

A.房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)和債務(wù)查驗(yàn)
B.識(shí)別可交易的房屋
C.查看房屋實(shí)物狀況
D.識(shí)別禁止交易的房屋