多項(xiàng)選擇題按照建設(shè)部2000版《商品房買賣合同示范文本》，下列關(guān)于商品房銷售的表述中，正確的有（）。

A.對(duì)于因第三人原因而導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛，由買受人承擔(dān)
B.出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛.
C.對(duì)于買受人買房時(shí)知道的商品房已經(jīng)存在的權(quán)利瑕疵，由買受人承擔(dān)
D.買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任
E.出賣人保證銷售的商品房沒有債權(quán)債務(wù)糾紛


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表
B.銷售進(jìn)度登記表
C.客戶登記表
D.房?jī)r(jià)信息表

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從樓書中收集了大量信息，這種收集信息的途徑屬于（）。

A.通過公開傳媒收集信息
B.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取信息
C.現(xiàn)場(chǎng)收集信息
D.利用網(wǎng)絡(luò)獲取信息

4.單項(xiàng)選擇題下列不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件的是（）

A.預(yù)售合同
B.房屋贈(zèng)與書
C.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛法院裁決書
D.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中解決爭(zhēng)議方式的表述中，不正確的是（）。

A.當(dāng)事人沒有在經(jīng)紀(jì)合同中就解決爭(zhēng)議方式進(jìn)行約定的，就不能選擇仲裁方式
B.當(dāng)事人可以約定通過訴訟或者仲裁解決糾紛
C.當(dāng)事人沒有在經(jīng)紀(jì)合同中就爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行約定的，必須先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟
D.當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)合同中約定爭(zhēng)議解決方式，有助于維護(hù)當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益