單項(xiàng)選擇題為評估某宗房地產(chǎn)2010年10月的價(jià)格，選取了可比實(shí)例成交價(jià)格為3000元／㎡，成交日期為2010年4月末，該類房地產(chǎn)自2010年1月至2010年6月末每月價(jià)格遞增1％，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月價(jià)格下降10元／㎡。該可比實(shí)例在2010年10月末的價(jià)格為（）元／㎡
A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
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1.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)2010年2月25日的價(jià)格為1000美元／㎡。匯率為1美元＝8.26元人民幣，該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價(jià)格變動平均比每月比上月遞減0.5％，則其2010年10月25日的價(jià)格為（）元人民幣。2006年10月25日的匯率為1美元＝8.29元人民幣。
A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
2.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易中，買方支付給賣方29萬元，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方和買方繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的5％和3％，則該宗房地產(chǎn)交易的正常成交價(jià)格為（）萬元。
A.27.6
B.28.2
C.29.0
D.29.9
3.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定：買方付給賣方2385元／㎡，買賣中涉及的稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的6.8％，應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的3.9％。若買賣雙方又重新約定買賣中涉及的稅費(fèi)改由賣方負(fù)擔(dān)，并在原價(jià)格基礎(chǔ)上相應(yīng)調(diào)整買方付給賣方的價(jià)格，則調(diào)整后買方應(yīng)付給賣方的價(jià)格約為（）元／㎡。
A.2139
B.2146
C.2651
D.2659
4.單項(xiàng)選擇題某地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7％，應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5％。在某宗房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元/㎡，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。則這宗房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格是（）元/㎡。
A.2020.80
B.2380.95
C.2336.45
D.2447.37
5.單項(xiàng)選擇題某地區(qū)房地產(chǎn)交易中買方和賣方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為正常交易價(jià)格的3％和6％，某宗房地產(chǎn)建筑面積為120㎡，買賣雙方商定，買方付給賣方30萬元，并由買方交納所有的稅費(fèi)。則該宗房地產(chǎn)的正常成交單價(jià)為（）元／㎡。
A.2427.18
B.2500.00
C.2575.00
D.2659.57
最新試題
在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費(fèi)。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方共同繳納或者各負(fù)擔(dān)一部分的稅費(fèi)包括（）等。
題型：多項(xiàng)選擇題
市場法測算出來的房地產(chǎn)價(jià)格被稱為比準(zhǔn)價(jià)值。（）
題型：判斷題
運(yùn)用市場法求取房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，選取的可比實(shí)例的規(guī)模一般應(yīng)在估價(jià)對象規(guī)模的0.5～2范圍內(nèi)。（）
題型：判斷題
什么是交易情況修正？
題型：問答題
為何需要搜集大量的交易實(shí)例？
題型：問答題
現(xiàn)實(shí)中造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素有哪些？
題型：問答題
如何建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
題型：問答題
交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價(jià)格為基準(zhǔn)來確定？
題型：問答題
市場法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實(shí)物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。（）
題型：判斷題
如何進(jìn)行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正
題型：問答題