2009年3月1日，甲房地產公司（簡稱甲公司）與乙建筑公司（簡稱乙公司）簽訂一份建筑工程承包合同，約定由乙公司承建甲公司開發(fā)的景明寫字樓項目，工程價款5000萬元，工期14個月。工程將要竣工時，甲公司因資金短缺，無力繼續(xù)提供約定由其提供的部分建筑材料。鑒于雙方的長期合作關系，乙公司遂以自有資金500萬元購買部分建筑材料用于該工程，工程如期完成。對于乙公司的墊資，雙方未作任何約定。工程竣工驗收后，甲公司支付了3000萬元工程款，剩余2000萬元工程款及乙公司墊付的500萬元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司為投資其他房地產項目，以景明寫字樓作抵押，向丙銀行借款2．5億元，同時辦理了抵押登記。該借款到期后，甲公司因資金周轉困難，未能全部償還，尚欠丙銀行借款本息2億元。
2010年，乙公司開始涉足房地產開發(fā)業(yè)務，并于7月12日以2．3億元的價格，從丁房地產公司（簡稱丁公司）處受讓一塊建設用地使用權，用于建設西山公寓住宅項目。乙公司在取得該塊土地使用權時，向丁公司支付了1．3億元土地轉讓金。根據雙方約定，剩余1億元轉讓金應于2011年5月31日前支付完畢。同時，甲公司以景明寫字樓作抵押，為乙公司所欠丁公司的1億元土地轉讓金提供擔保，雙方亦辦理了抵押登記。
西山公寓項目竣工后，因市場低迷而滯銷。為緩解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，從戊銀行處獲得一筆借款，并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦乙公司連續(xù)3個月不能償還借款利息，戊銀行即可行使抵押權。
2011年10月29日，吳某以110萬元的價格購買了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未將該房屋已設定抵押的事實告知吳某。
甲公司因不能清償到期債務，于2011年12月27日被人民法院裁定進入破產程序。在申報破產債權時，乙公司就其2000萬元的工程余款和500萬元的墊資款、丙銀行就甲公司尚未償還的2億元借款本息、丁公司就其1億元土地轉讓金，均主張以景明寫字樓拍賣所得價款全額優(yōu)先受償。景明寫字樓拍賣所得價款為2．7億元。
鑒于乙公司停止償還借款利息已超過3個月，2012年3月20日，戊銀行行使對西山公寓的抵押權，申請人民法院拍賣西山公寓。至此，吳某方知其所購商品房已被設定抵押，遂主張解除房屋買賣合同，要求乙公司返還110萬元購房款并賠償損失，此外，還要求乙公司另行支付110萬元懲罰性賠償金。
要求：根據上述條件回答下列問題。

2014年4月1日，甲融資租賃公司與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定：甲公司（出租人）按照乙公司（承租人）的選擇，從丙公司（出賣人）購進一套醫(yī)療設備租賃給乙公司使用；租賃期限為10年，從設備交付時起算；年租金400萬元（每季度支付100萬元），從設備交付時起算；租期屆滿后，租賃設備歸乙公司所有。
2014年4月10日，承租人乙公司取得了該醫(yī)療設備的經營許可，但出租人甲公司未取得該醫(yī)療設備的經營許可。
2014年6月1日，甲公司按照合同約定向乙公司交付了該醫(yī)療設備。乙公司檢驗合格后出具驗收合格通知書，甲公司據此向丙公司支付了貨款。
2014年7月10日，因該醫(yī)療設備存在嚴重的質量問題，致使患者胡某死亡，乙公司依法向胡某的家屬賠償120萬元。此后，乙公司向丙公司行使索賠權，同時拒絕向甲公司支付該醫(yī)療設備的租金。遭到丙公司的拒絕后，乙公司要求甲公司承擔違約責任。
2014年7月20日，該醫(yī)療設備遭雷擊全部報廢。
已知：甲公司和乙公司在簽訂融資租賃合同時對租賃物毀損、滅失的風險承擔、承租人欠付租金時出租人解除合同的條件等問題均未作出明確約定。
要求：
根據上述內容，分別回答下列問題：

甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）于2013年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京城區(qū)的一塊建設用地，2013年10月15日，甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設用地使用權出讓合同》，2013年10月21日，甲公司繳納了全部土地出讓金，2013年11月5日，甲公司辦理完畢建設用地使用權登記，并獲得建設用地使用權證。
2014年3月，甲公司以取得的上述建設用地使用權作抵押，向丁銀行借款5億元，借款期限3年。甲公司與丁銀行于2014年3月10日簽訂了書面抵押合同，并于2014年3月12日辦理了抵押登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各種立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設居民住宅。
甲公司在取得該居民住宅的商品房預售許可證明后，在廣告中宣稱其商品房“容積率不高于1．2”、“綠地面積超過50％”，引起購房者的熱烈關注，所預售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出20％。
2014年9月1日，甲公司與王某簽訂了商品房預售合同，但未辦理登記備案手續(xù)，雙方對合同生效也沒有其他約定。
此外，商品房預售合同中未對容積率和公共綠地面積等問題作出約定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200萬元的購房款。
2015年4月1日，甲公司交房時，王某發(fā)現該住宅小區(qū)的容積率超過2．0，綠地面積只有10％。王某在調查后得知，甲公司報經批準的規(guī)劃就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起訴訟，以此為由要求解除該商品房買賣合同，并要求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。
要求：
根據上述內容，分別回答下列問題：

甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）于2013年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京城區(qū)的一塊建設用地，2013年10月15日，甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設用地使用權出讓合同》，2013年10月21日，甲公司繳納了全部土地出讓金，2013年11月5日，甲公司辦理完畢建設用地使用權登記，并獲得建設用地使用權證。
2014年3月，甲公司以取得的上述建設用地使用權作抵押，向丁銀行借款5億元，借款期限3年。甲公司與丁銀行于2014年3月10日簽訂了書面抵押合同，并于2014年3月12日辦理了抵押登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各種立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設居民住宅。
甲公司在取得該居民住宅的商品房預售許可證明后，在廣告中宣稱其商品房“容積率不高于1．2”、“綠地面積超過50％”，引起購房者的熱烈關注，所預售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出20％。
2014年9月1日，甲公司與王某簽訂了商品房預售合同，但未辦理登記備案手續(xù)，雙方對合同生效也沒有其他約定。
此外，商品房預售合同中未對容積率和公共綠地面積等問題作出約定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200萬元的購房款。
2015年4月1日，甲公司交房時，王某發(fā)現該住宅小區(qū)的容積率超過2．0，綠地面積只有10％。王某在調查后得知，甲公司報經批準的規(guī)劃就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起訴訟，以此為由要求解除該商品房買賣合同，并要求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。
要求：
根據上述內容，分別回答下列問題：

甲企業(yè)與乙銀行簽訂一借款合同。合同約定：甲企業(yè)向乙銀行借款500萬元，借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日，以及利息支付等事項。張某在借款合同保證人一欄簽字。甲企業(yè)將其現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品一并抵押給乙銀行，雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。當事人之間未約定擔保權實現的順序。
借款期限屆滿后，甲企業(yè)因經營不善，虧損嚴重，無力清償到期借款。乙銀行經調查發(fā)現：（1）甲企業(yè)可供償債的財產不足100萬元；（2）在借款期間，甲企業(yè)將一臺生產設備以市價40萬元出賣給丙公司，并已交付；（3）甲企業(yè)另有一臺生產設備，價值50萬元，因操作失誤而嚴重受損，1個月前被送交丁公司修理，但因甲企業(yè)未交付10萬元維修費，該生產設備被丁公司留置。
查明情況后，乙銀行于2011年8月20日要求張某承擔保證責任。張某主張：借款債權既有保證擔保，又有甲企業(yè)的抵押擔保，乙銀行應先實現抵押權。同日，乙銀行分別向丙公司與丁公司主張，就丙公司所購買的生產設備及丁公司所留置的生產設備實現抵押權。丁公司則認為自己有權優(yōu)先實現留置權。
要求：
根據上述內容，分別回答下列問題：

甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）于2013年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京城區(qū)的一塊建設用地，2013年10月15日，甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設用地使用權出讓合同》，2013年10月21日，甲公司繳納了全部土地出讓金，2013年11月5日，甲公司辦理完畢建設用地使用權登記，并獲得建設用地使用權證。
2014年3月，甲公司以取得的上述建設用地使用權作抵押，向丁銀行借款5億元，借款期限3年。甲公司與丁銀行于2014年3月10日簽訂了書面抵押合同，并于2014年3月12日辦理了抵押登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各種立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設居民住宅。
甲公司在取得該居民住宅的商品房預售許可證明后，在廣告中宣稱其商品房“容積率不高于1．2”、“綠地面積超過50％”，引起購房者的熱烈關注，所預售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出20％。
2014年9月1日，甲公司與王某簽訂了商品房預售合同，但未辦理登記備案手續(xù)，雙方對合同生效也沒有其他約定。
此外，商品房預售合同中未對容積率和公共綠地面積等問題作出約定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200萬元的購房款。
2015年4月1日，甲公司交房時，王某發(fā)現該住宅小區(qū)的容積率超過2．0，綠地面積只有10％。王某在調查后得知，甲公司報經批準的規(guī)劃就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起訴訟，以此為由要求解除該商品房買賣合同，并要求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。
要求：
根據上述內容，分別回答下列問題：

2009年3月1日，甲房地產公司（簡稱甲公司）與乙建筑公司（簡稱乙公司）簽訂一份建筑工程承包合同，約定由乙公司承建甲公司開發(fā)的景明寫字樓項目，工程價款5000萬元，工期14個月。工程將要竣工時，甲公司因資金短缺，無力繼續(xù)提供約定由其提供的部分建筑材料。鑒于雙方的長期合作關系，乙公司遂以自有資金500萬元購買部分建筑材料用于該工程，工程如期完成。對于乙公司的墊資，雙方未作任何約定。工程竣工驗收后，甲公司支付了3000萬元工程款，剩余2000萬元工程款及乙公司墊付的500萬元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司為投資其他房地產項目，以景明寫字樓作抵押，向丙銀行借款2．5億元，同時辦理了抵押登記。該借款到期后，甲公司因資金周轉困難，未能全部償還，尚欠丙銀行借款本息2億元。
2010年，乙公司開始涉足房地產開發(fā)業(yè)務，并于7月12日以2．3億元的價格，從丁房地產公司（簡稱丁公司）處受讓一塊建設用地使用權，用于建設西山公寓住宅項目。乙公司在取得該塊土地使用權時，向丁公司支付了1．3億元土地轉讓金。根據雙方約定，剩余1億元轉讓金應于2011年5月31日前支付完畢。同時，甲公司以景明寫字樓作抵押，為乙公司所欠丁公司的1億元土地轉讓金提供擔保，雙方亦辦理了抵押登記。
西山公寓項目竣工后，因市場低迷而滯銷。為緩解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，從戊銀行處獲得一筆借款，并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦乙公司連續(xù)3個月不能償還借款利息，戊銀行即可行使抵押權。
2011年10月29日，吳某以110萬元的價格購買了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未將該房屋已設定抵押的事實告知吳某。
甲公司因不能清償到期債務，于2011年12月27日被人民法院裁定進入破產程序。在申報破產債權時，乙公司就其2000萬元的工程余款和500萬元的墊資款、丙銀行就甲公司尚未償還的2億元借款本息、丁公司就其1億元土地轉讓金，均主張以景明寫字樓拍賣所得價款全額優(yōu)先受償。景明寫字樓拍賣所得價款為2．7億元。
鑒于乙公司停止償還借款利息已超過3個月，2012年3月20日，戊銀行行使對西山公寓的抵押權，申請人民法院拍賣西山公寓。至此，吳某方知其所購商品房已被設定抵押，遂主張解除房屋買賣合同，要求乙公司返還110萬元購房款并賠償損失，此外，還要求乙公司另行支付110萬元懲罰性賠償金。
要求：根據上述條件回答下列問題。