中級會計投資性房地產(chǎn)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1 關(guān)于成本模式下計量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換，下列說法中正確的是（）。

2 企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額的會計處理表述中，正確的是（）。

3 某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2017年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。采用年限平均法計提折舊。2017年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（）萬元。

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4 甲公司2014年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃期為2年，年租金200萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2017年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。上述交易或事項(xiàng)對甲公司2017年度營業(yè)利潤的影響金額為（）萬元。

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5 甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2017年1月1日起，甲公司將一棟辦公樓出租給某單位，租賃期為4年，每年收取租金650萬元。該辦公樓賬面原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零；至2017年1月1日已使用10年，已計提累計折舊3000萬元，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后折舊方法、折舊年限和預(yù)計凈殘值保持不變。2017年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等因素的影響，該投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對甲公司2017年利潤總額的影響金額為（）萬元。

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