中級(jí)會(huì)計(jì)投資性房地產(chǎn)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.25)

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1 企業(yè)對(duì)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應(yīng)貸記（）科目。

2 2016年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8000萬(wàn)元，其賬面價(jià)值為5500萬(wàn)元。2016年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬(wàn)元。2017年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，售價(jià)10000萬(wàn)元，增值稅稅額為1100萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。因出售投資性房地產(chǎn)而確認(rèn)的營(yíng)業(yè)收入為（）萬(wàn)元。

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3 甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2017年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6000萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提累計(jì)折舊1000萬(wàn)元，未計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。其中原裝修支出的賬面價(jià)值為400萬(wàn)元。裝修工程于3月6日開始，于當(dāng)年年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1200萬(wàn)元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)該商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年12月31日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為（）萬(wàn)元。

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4 2017年11月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，賬面原價(jià)為4000萬(wàn)元，截至2017年11月已計(jì)提累計(jì)折舊1600萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出600萬(wàn)元（符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出200萬(wàn)元。關(guān)于甲企業(yè)2017年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表的列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是（）。

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5 關(guān)于成本模式下計(jì)量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換，下列說(shuō)法中正確的是（）。

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