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中級(jí)會(huì)計(jì)投資性房地產(chǎn)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.20)
來(lái)源:考試資料網(wǎng)
1
關(guān)于投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后仍作為投資性房地產(chǎn)的,下列說(shuō)法中正確的是()。
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2
甲公司2014年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日,租賃期為2年,年租金200萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2017年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為()萬(wàn)元。
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3
2016年1月1日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃合同,乙企業(yè)將其持有產(chǎn)權(quán)的一棟辦公樓出租給甲企業(yè),為期5年。甲企業(yè)一開(kāi)始將該辦公樓改造后用于自行經(jīng)營(yíng)餐館。由于連續(xù)虧損,2017年1月1日,甲企業(yè)將餐館轉(zhuǎn)租給丙公司,以賺取租金差價(jià)。下列說(shuō)法中正確的是()。
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4
2017年8月1日,甲公司將某廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,該廠房的原價(jià)為20000萬(wàn)元,至租賃期開(kāi)始日累計(jì)已計(jì)提折舊5000萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為25000萬(wàn)元。2017年12月31日,該廠房的公允價(jià)值為28000萬(wàn)元。甲公司該廠房在2017年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中列示的金額為()萬(wàn)元。
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5
甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),2017年3月5日收回租賃期屆滿(mǎn)的商鋪,并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6000萬(wàn)元,至重新裝修之日,已計(jì)提累計(jì)折舊1000萬(wàn)元,未計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。其中原裝修支出的賬面價(jià)值為400萬(wàn)元。裝修工程于3月6日開(kāi)始,于當(dāng)年年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1200萬(wàn)元(均符合資本化條件)。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)該商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年12月31日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為()萬(wàn)元。
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