單項選擇題企業(yè)將自用房地產轉為以公允價值模式計量的投資性房地產。下列關于轉換日該房地產公允價值大于賬面價值的差額的會計處理表述中，正確的是（）。
A.計入遞延收益
B.計入當期損益
C.計入其他綜合收益
D.計入資本公積
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1.單項選擇題2017年11月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期，該廠房采用成本模式進行后續(xù)計量，賬面原價為4000萬元，截至2017年11月已計提累計折舊1600萬元，未計提減值準備。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業(yè)簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出600萬元（符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預計還將發(fā)生改擴建支出200萬元。關于甲企業(yè)2017年12月31日資產負債表的列報，下列說法中正確的是（）。
A.投資性房地產列報的金額為3200萬元
B.在建工程列報的金額為3200萬元
C.在建工程列報的金額為3000萬元
D.投資性房地產列報的金額為3000萬元
2.單項選擇題關于投資性房地產改擴建后仍作為投資性房地產的，下列說法中正確的是（）。
A.改擴建期間仍應作為投資性房地產
B.改擴建期間應計提折舊
C.改擴建達到預定可使用狀態(tài)時由在建工程轉入固定資產
D.應將改擴建時投資性房地產的賬面價值轉入在建工程
3.單項選擇題某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2017年9月20日該企業(yè)將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。采用年限平均法計提折舊。2017年該辦公樓應計提的折舊額為（）萬元。
A.50
B.0
C.200
D.100
4.單項選擇題2017年8月1日，甲公司將某廠房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該廠房的原價為20000萬元，至租賃期開始日累計已計提折舊5000萬元，未計提減值準備。當日該廠房的公允價值為25000萬元。2017年12月31日，該廠房的公允價值為28000萬元。甲公司該廠房在2017年12月31日資產負債表中列示的金額為（）萬元。
A.25000
B.15000
C.28000
D.20000
5.單項選擇題甲公司2014年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租賃期為2年，年租金200萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2017年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。上述交易或事項對甲公司2017年度營業(yè)利潤的影響金額為（）萬元。
A.-575
B.-225
C.-600
D.-675
最新試題
編制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日確認租金收入和結轉相關成本的會計分錄。
題型：問答題
編制甲公司2016年與投資性房地產有關的會計分錄。
題型：問答題
計算甲公司該項辦公大樓截止2014年年末計提的累計折舊金額。
題型：問答題
企業(yè)自行建造房地產達到預定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應當先將自行建造的房地產確認為固定資產等，對外出租時，再轉為投資性房地產。
題型：判斷題
企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。
題型：判斷題
企業(yè)可以根據情況，對投資性房地產后續(xù)計量在成本模式與公允價值模式之間轉換。
題型：判斷題
編制甲公司將該項辦公大樓停止自用改為出租的有關會計分錄。
題型：問答題
企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應將其轉入在建工程。
題型：判斷題
確定房地產轉換日。
題型：問答題
計算出租辦公樓2017年計提折舊金額并編制相關會計分錄。
題型：問答題