2010年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2011年1月1日,年租金為240萬元,于每年年初收取。相關(guān)資料如下:
(1)2010年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,準備出租給乙公司,擬采用成本模式進行后續(xù)計量,預計尚可使用年限為46年,預計凈殘值為20萬元,采用年限平均法計提折舊,不存在減值跡象。該寫字樓于2006年12月31日達到預定可使用狀態(tài)時的賬面原價為1970萬元,預計使用年限為50年,預計凈殘值為20萬元,采用年限平均法計提折舊。
(2)2011年1月1日,預收當年租金240萬元,款項已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認為其他業(yè)務(wù)收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。
(3)2012年12月31日,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場,并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值,為提供更相關(guān)的會計信息,將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式,當日,該寫字樓的公允價值為2000萬元。
(4)2013年12月31日,該寫字樓的公允價值為2150萬元。
(5)2014年1月1日,租賃合同到期,甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難,將該寫字樓出售給丙企業(yè),價款為2100萬元,款項已收存銀行。
甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮其他因素。
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確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量,下列說法中正確的有()。
編制甲公司2013年12月31日確認公允價值變動損益的相關(guān)會計分錄。
下列關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,正確的有()。
編制甲公司2014年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時的相關(guān)會計分錄。(采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)寫出必要的明細科目;答案中的金額單位用萬元表示)
計算甲公司2017年12月31日資產(chǎn)負債表中投資性房地產(chǎn)的列報金額。
編制2017年取得租金收入的會計分錄。
編制甲公司2012年12月31日將該投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的相關(guān)會計分錄。
編制甲公司自行建造辦公大樓的有關(guān)會計分錄。
公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)賬面價值大于可收回金額的差額應(yīng)計提減值準備。