資產評估師資產評估基礎章節(jié)練習(2020.05.08)

來源：考試資料網

1 金融企業(yè)出現（）情形時，可以不進行資產評估。

2 用收益法評估資產價值的思路是（）。

3 以下因素，將導致經濟性貶值的是（）。

4 某一待估宗地剩余使用年限為25年，土地還原率為10%，所選的參照物剩余使用年限為20年，則土地使用年限修正系數為（）。

5 明確資產評估業(yè)務基本事項具體包括（）。

6 中國資產評估協(xié)會自律管理職責主要是（）。

7.問答題 （1）根據上述資料，分別計算機器設備的重置成本和各項貶值指標。
（2）計算被估設備的評估值。

參考答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4萬元
實體性貶值率＝（3×60%）÷（3×60%...

8 一臺數控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經濟壽命為20年，現在該機床的數控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為（）。

9 建筑物評估中關于市場法說法正確的有（）

10 資產評估報告正文應列的內容有（）。