房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補(bǔ)償。()

2 因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時(shí)采取的方式是()

3 隨著房地產(chǎn)復(fù)蘇階段的繼續(xù)，對(duì)于市場復(fù)蘇和增長的預(yù)期又會(huì)使業(yè)主小幅度增加租金，使市場最后達(dá)到供需平衡，此階段屬于房地產(chǎn)自然周期的（）。

4.判斷題隨行就市定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。()

5.判斷題當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí)，可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。（）

6 房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟(jì)效果的大小用（）等指標(biāo)來衡量。

7 以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時(shí)，土地出讓地價(jià)款由土地使用權(quán)出讓金和（）構(gòu)成。

8 中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)（）的統(tǒng)計(jì)。

9 政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價(jià)值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。

10 國家對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行的制度是()