房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

來源：考試資料網(wǎng)
參考答案：乙估價所可以從如下五個方面說明自己給出估價結(jié)論的理由。
一是從估價目的看，當(dāng)時估價所是按照以拍賣評估對象償還債...
參考答案：房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，應(yīng)評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值，不應(yīng)包含土地價值；投機(jī)風(fēng)險（如房地...
參考答案：對于土地與建筑物合成體的估價對象，取建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命和土地使用權(quán)剩余期限中短者為收益期限。如果是建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命晚...
參考答案：1.用市場法或成本法評估出該套住宅在轉(zhuǎn)讓之日的完全產(chǎn)權(quán)售價。
2.根據(jù)張某與銀行簽訂的按揭合同的約定，李某在購...
參考答案：(1)首先求取設(shè)想為出讓土地使用權(quán)下的房地產(chǎn)價值，然后預(yù)計由劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋厥褂脵?quán)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金等...
參考答案：(1)工資收入應(yīng)納的個人所得稅不足2000元，免稅;
(2)特許權(quán)使用費(fèi)應(yīng)納的個人所得稅=50000×(1-2...