00158資產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2020.04.02)

來源：考試資料網(wǎng)
參考答案：（1）收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并按照適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值來確定被評估資產(chǎn)價值的資產(chǎn)評估方法；
參考答案：資產(chǎn)評估制定的過程包括：
資產(chǎn)評估機構(gòu)在大體了解上述經(jīng)前期調(diào)查所獲得的重要信息，并進(jìn)行因素分析后，即可根據(jù)情況...
參考答案：優(yōu)點：收益法能真實和較準(zhǔn)確地反映評估對象本金化的價值；與投資決策相結(jié)合，評估結(jié)果容易被買賣雙方接受。
缺點：收益...