甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以拍賣方式取得位于某市城區(qū)的一塊空地，該地塊規(guī)劃用途為商住兩用。甲公司遂委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱乙機構）代理該地塊開發(fā)項目的市場研究定位及開發(fā)后的銷售。經(jīng)乙機構調查，該地塊所處商圈的顧客約占本區(qū)域內(nèi)顧客總數(shù)18%。隨后，在乙機構的策劃建議下，該地塊成功開發(fā)為商住綜合樓。乙機構在代理銷售初期，購買住宅部分的客戶資金都不寬裕，但有固定收入來源，基本上都采用了抵押貸款方式支付購房款。購買商鋪的客戶大多為投資客，他們關注的主要是投資回報率和投資回收期?？蛻敉跄迟徺I了該樓盤中面積為50m的臨街商鋪用于出租，總價為80萬元。另據(jù)調查，該樓盤周邊類似商鋪的月租金約為160元/平方米。
客戶王某購買的臨街商鋪，投資回報率為（）。A.2%
B.4%
C.10%
D.12%
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.模糊房源缺點
B.介紹房源優(yōu)點
C.收取200元看房費
D.阻止李某與業(yè)主私下交談
最新試題
某臨街商鋪，面積為40m2，總房價為300萬元，該商鋪周邊同等物業(yè)的月均租金為400元/m2，那么它的投資回報率是（）。
房地產(chǎn)市場環(huán)境調查中的社區(qū)環(huán)境調查的內(nèi)容有（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人在進行房屋現(xiàn)狀調查時，需要和不動產(chǎn)權利人核實的事項包括（）。
針對購房者年輕化和空閑時間不充裕的情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構最好采用（）發(fā)布房源信息。
基于李某夫婦的經(jīng)濟能力，對其最為合適的房款支付方式為（）。
李某辦理商業(yè)貸款的最低額度為（）萬元。
選擇地域性目標市場，房地產(chǎn)經(jīng)紀人以所在工作地點為中心，半徑在（）m2范圍內(nèi)為核心商圈。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時，應（）。
張某因工作調動，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。
梁某、王某、杜某和陳某具有利害關系的是（）。