甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以拍賣方式取得位于某市城區(qū)的一塊空地，該地塊規(guī)劃用途為商住兩用。甲公司遂委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱乙機構）代理該地塊開發(fā)項目的市場研究定位及開發(fā)后的銷售。經(jīng)乙機構調查，該地塊所處商圈的顧客約占本區(qū)域內顧客總數(shù)18%。隨后，在乙機構的策劃建議下，該地塊成功開發(fā)為商住綜合樓。乙機構在代理銷售初期，購買住宅部分的客戶資金都不寬裕，但有固定收入來源，基本上都采用了抵押貸款方式支付購房款。購買商鋪的客戶大多為投資客，他們關注的主要是投資回報率和投資回收期?？蛻敉跄迟徺I了該樓盤中面積為50m的臨街商鋪用于出租，總價為80萬元。另據(jù)調查，該樓盤周邊類似商鋪的月租金約為160元/平方米。
為準確定位甲公司擬開發(fā)地塊的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，乙機構在進行城市商圈調查時對其經(jīng)濟環(huán)境研究中應考量的指標有（）。A.交通狀況
B.消費水平
C.配套設施
D.常住人口
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A.模糊房源缺點
B.介紹房源優(yōu)點
C.收取200元看房費
D.阻止李某與業(yè)主私下交談
A.盡可能保存客戶原始資料
B.區(qū)分內部客戶資料與外部資料
C.自動識別客戶信息的真實性
D.確?？蛻魯?shù)據(jù)庫運行的安全性
最新試題
張某因工作調動，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。
甲公司在向李某銷售住宅前，應在售樓處公示的法律文件為（）。
王某的購房行為體現(xiàn)了客源具備的特征為（）。
關于企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的說法，正確的有（）。
某臨街商鋪，面積為40m2，總房價為300萬元，該商鋪周邊同等物業(yè)的月均租金為400元/m2，那么它的投資回報率是（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人對片區(qū)內寫字樓客戶狀況進行調查時，正確的調查方式有（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人在進行房屋現(xiàn)狀調查時，需要和不動產(chǎn)權利人核實的事項包括（）。
在簽訂房屋買賣合同時，張某可以（）。
與新建商品房市場營銷方式相比，存量房偏重的營銷手段通常是（）。
關于限制民事行為能力的精神病人買賣房屋的說法，錯誤的是（）。