多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))在某城市開設了多家連鎖門店,對房源進行分類管理,建立客戶數(shù)據(jù)庫管理客戶信息。張某在網(wǎng)絡上看中了甲機構(gòu)發(fā)布的房源信息中的一套住宅,該住宅的業(yè)主為陳某。陳某的報價雖較合理,但張某還是有些不滿意,于是到甲機構(gòu)的門店進一步咨詢。甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某接待了張某。經(jīng)李某與陳某溝通后,陳某堅持不降報價。甲機構(gòu)管理客戶信息時應考慮的因素有()。

A.盡可能保存客戶原始資料
B.區(qū)分內(nèi)部客戶資料與外部資料
C.自動識別客戶信息的真實性
D.確??蛻魯?shù)據(jù)庫運行的安全性


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2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在帶領客戶看房途中,應做好()方面的工作。

A.展示個人專業(yè)水平
B.宣傳所在公司品牌
C.搜集房屋信息資料
D.介紹房屋周邊環(huán)境
E.進一步了解客戶需求

3.多項選擇題在租賃業(yè)務的房屋交驗中,房地產(chǎn)經(jīng)紀人做法正確的有()。

A.讓租賃雙方自行協(xié)商解決矛盾
B.依照效率優(yōu)先原則和強勢規(guī)則解決分歧
C.依照公平公正原則和市場慣例解決分歧
D.與租賃雙方仔細核對出租房屋的設施設備
E.協(xié)助租賃雙方制訂有關(guān)費用結(jié)算的解決方案

4.多項選擇題在新建商品住房的銷售中,集中銷售和自然銷售的差異有()。

A.開盤銷售率不同
B.開盤風險點不同
C.客戶流失率不同
D.市場關(guān)注度不同
E.預售許可條件不同

5.多項選擇題關(guān)于購買新建商品住房客戶特征的說法,正確的有()。

A.投資客戶十分關(guān)注房屋質(zhì)量
B.自用客戶期待房屋保值增值空間
C.首次置業(yè)的客戶對房價十分敏感
D.購買別墅的客戶通常有豐富的置業(yè)經(jīng)驗
E.購買大中戶型住房的客戶對小區(qū)環(huán)境有較高要求

最新試題

在簽訂房屋買賣合同時,張某可以()。

題型:多項選擇題

關(guān)于限制民事行為能力的精神病人買賣房屋的說法,錯誤的是()。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀人在繪制交通位置圖和標準房型圖時,正確的做法有()。

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房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查中的社區(qū)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容有()。

題型:多項選擇題

張某因工作調(diào)動,到某城市組建分公司,于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為()。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀人對片區(qū)內(nèi)寫字樓客戶狀況進行調(diào)查時,正確的調(diào)查方式有()。

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某臨街商鋪,面積為40m2,總房價為300萬元,該商鋪周邊同等物業(yè)的月均租金為400元/m2,那么它的投資回報率是()。

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在存量住房交易中,住房抵押貸款成數(shù)是指貸款總額占住房()的比例。

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梁某開拓客源的方法為()。

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張某在與王某和李某洽談房屋買賣過程中的行為,正確的為()。

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