甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）以拍賣方式取得位于某市城區(qū)的一塊空地，該地塊規(guī)劃用途為商住兩用。甲公司遂委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究定位及開(kāi)發(fā)后的銷售。經(jīng)乙機(jī)構(gòu)調(diào)查，該地塊所處商圈的顧客約占本區(qū)域內(nèi)顧客總數(shù)18%。隨后，在乙機(jī)構(gòu)的策劃建議下，該地塊成功開(kāi)發(fā)為商住綜合樓。乙機(jī)構(gòu)在代理銷售初期，購(gòu)買住宅部分的客戶資金都不寬裕，但有固定收入來(lái)源，基本上都采用了抵押貸款方式支付購(gòu)房款。購(gòu)買商鋪的客戶大多為投資客，他們關(guān)注的主要是投資回報(bào)率和投資回收期?？蛻敉跄迟?gòu)買了該樓盤中面積為50m的臨街商鋪用于出租，總價(jià)為80萬(wàn)元。另?yè)?jù)調(diào)查，該樓盤周邊類似商鋪的月租金約為160元/平方米。
針對(duì)住宅銷售初期的購(gòu)房客戶，乙機(jī)構(gòu)應(yīng)建議他們采取的還款方式為（）。A.等額本息還款
B.等額本金還款
C.本金遞減還款
D.雙周還款
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A.模糊房源缺點(diǎn)
B.介紹房源優(yōu)點(diǎn)
C.收取200元看房費(fèi)
D.阻止李某與業(yè)主私下交談
最新試題
在簽訂房屋買賣合同時(shí)，張某可以（）。
根據(jù)客源具有指向性的特征，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在存量房客源管理中，針對(duì)需求不清的客戶應(yīng)（）。
甲公司在確定項(xiàng)目均價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮的景觀因素為（）。
房屋租賃托管專業(yè)機(jī)構(gòu)在運(yùn)營(yíng)房屋租賃托管業(yè)務(wù)時(shí)，正確的做法是（）。
針對(duì)購(gòu)房者年輕化和空閑時(shí)間不充裕的情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最好采用（）發(fā)布房源信息。
在存量住房交易中，住房抵押貸款成數(shù)是指貸款總額占住房（）的比例。
在房屋租賃合同中，租賃雙方當(dāng)事人不能約定的是（）。
選擇地域性目標(biāo)市場(chǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以所在工作地點(diǎn)為中心，半徑在（）m2范圍內(nèi)為核心商圈。
基于李某夫婦的經(jīng)濟(jì)能力，對(duì)其最為合適的房款支付方式為（）。
某臨街商鋪，面積為40m2，總房?jī)r(jià)為300萬(wàn)元，該商鋪周邊同等物業(yè)的月均租金為400元/m2，那么它的投資回報(bào)率是（）。