某待評估對象為一幢寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積2000平方米，月租金為60000元，設(shè)定建筑物還原率為10%，尚可使用年限為50年，土地還原率為8%，房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、修繕費(fèi)等各種客觀費(fèi)用總計(jì)為180000元一年，建筑物價(jià)值依成本法求得為1500000元。要求：
試運(yùn)用收益法估算該寫字樓所占基地的純收益。您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.等于股東全部權(quán)益價(jià)值
B.等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股東持股比例的乘積
C.等于企業(yè)整體價(jià)值與股東持股比例的乘積
D.大于股東全部權(quán)益價(jià)值與股東持股比例的乘積
E.小于股東全部權(quán)益價(jià)值與股東持股比例的乘積
A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
B.樓房建設(shè)費(fèi)
C.公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)
D.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)
E.基礎(chǔ)設(shè)施資金利息費(fèi)
A.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則
B.資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則
C.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則
D.資產(chǎn)評估程序性準(zhǔn)則
A.生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)
B.生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)
C.生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)
D.生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)
A.單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值高于整體企業(yè)評估值
B.單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值低于整體企業(yè)評估值
C.單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值等于整體企業(yè)評估值
D.單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值一致于整體企業(yè)評估值
最新試題
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨(dú)占性利益。
根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》，下列屬于不動(dòng)產(chǎn)評估對象的是（）
應(yīng)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評估的前提條件是（）
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
剩余法評估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件有（）
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
下列選項(xiàng)中，誰是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人（）。
某產(chǎn)品在評估基準(zhǔn)日的賬面數(shù)額為378件，每件生產(chǎn)成本1874元。評估中，根據(jù)會計(jì)報(bào)表以及評估人員進(jìn)行的實(shí)地清查，該批產(chǎn)品實(shí)際庫存為380件，出廠價(jià)為每件2925元（含增值稅，稅率17%）；該產(chǎn)品的銷售費(fèi)用率為3.7％。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5％，利潤率為27％，所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品，其評估值應(yīng)為多少元？
根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中是否持續(xù)使用，全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn)，下列選項(xiàng)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。
下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）