問(wèn)答題哈爾濱市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2005年３月簽署商品樓開(kāi)發(fā)合同，為同一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的樓房?jī)蓷潯７謨善陂_(kāi)發(fā)，一期資料如下：2005年末一期工程完工并全部售出，取得銷(xiāo)售收入13000萬(wàn)元，公司即按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅金（營(yíng)業(yè)稅稅率5％，城建稅稅率為營(yíng)業(yè)稅額的7％，教育費(fèi)附加征收率為營(yíng)業(yè)稅額的3％，印花稅稅率為0.5%）。已知該公司為取得一期工程土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為3000萬(wàn)元；一期工程開(kāi)發(fā)成本為4000萬(wàn)元；開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息1200萬(wàn)（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。我*省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10％。二期工程2005年末完工進(jìn)度50%，取得預(yù)收房款8000萬(wàn)元，（哈爾濱市土地增值稅預(yù)征率0.5%），計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2005年應(yīng)納土地增值稅。請(qǐng)結(jié)合我*省當(dāng)前土地增值稅征管現(xiàn)狀，提出你對(duì)加強(qiáng)土地增值稅征管的建議。

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4.多項(xiàng)選擇題享受土地增值稅優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：（）

A.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
B.單套建筑面積在140平方米以下
C.單套建筑面積在100平方米以下
D.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.4倍以下

5.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的項(xiàng)目有（）。

A.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
B.土地征用費(fèi)
C.促銷(xiāo)廣告費(fèi)
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貸款利息

最新試題

李某未經(jīng)復(fù)議是否可以直接向法院起訴，為什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

九龍?zhí)断丛≈行挠?月17日開(kāi)立了新的銀行存款賬戶(hù)后，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)部門(mén)書(shū)面報(bào)告的最遲日期應(yīng)當(dāng)是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

泰達(dá)公司不按規(guī)定領(lǐng)購(gòu)發(fā)票，自己印制發(fā)票開(kāi)具使用，則主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

請(qǐng)你提出有關(guān)的處理意見(jiàn)。

題型：?jiǎn)柎痤}

稅務(wù)所在執(zhí)法方面存在了哪些問(wèn)題？

題型：?jiǎn)柎痤}

房屋出租收入應(yīng)納個(gè)人所得稅（）元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)李某的行政復(fù)議申請(qǐng)，市地稅局應(yīng)該受理嗎？

題型：?jiǎn)柎痤}

根據(jù)稅法規(guī)定，九龍?zhí)断丛≈行霓k理2005年4月份應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅申報(bào)手續(xù)的最后一天應(yīng)當(dāng)是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某縣地稅局與李某協(xié)商稅務(wù)行政罰款額度，法律是否允許？本案中縣地稅局向李某下達(dá)《稅務(wù)行政處罰決定書(shū)》是否正確？在李某申請(qǐng)復(fù)議期間，對(duì)其不繳罰款行為實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行是否正確？

題型：?jiǎn)柎痤}

本處理的決定是否有效？為什么？

題型：?jiǎn)柎痤}