問答題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司2004年發(fā)生下列業(yè)務(wù):
⑴將新建的一棟房屋無償捐贈給附近的一所小學(xué)。該房屋由其他單位施工,開發(fā)成本650000元。
⑵以該公司一棟房產(chǎn)投入到甲公司,評估價(jià)格600萬元。按合同規(guī)定,其中500萬元作為投資占有甲公司40%的股份,參與接受投資方的利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),其余由甲公司支付該企業(yè)100萬元。一年后,該公司轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)股權(quán),取得收入650萬元。
⑶以該公司一棟房產(chǎn)做抵押,向某商業(yè)銀行貸款200萬元,貸款期限為3年,年貸款利率為8%。按照協(xié)議規(guī)定,抵押期間該房產(chǎn)由銀行使用,公司不再負(fù)擔(dān)貸款利息。期滿后,經(jīng)雙方協(xié)議,銀行將所抵押的房產(chǎn)收歸己有,核定房屋價(jià)值為420萬元,銀行向該公司支付人民幣220萬元。

要求:根據(jù)上述業(yè)務(wù),計(jì)算該公司應(yīng)納的營業(yè)稅。(計(jì)算結(jié)果保留到元,成本利潤率為10%)

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