某房地產(chǎn)開發(fā)公司2004年發(fā)生下列業(yè)務：
⑴將新建的一棟房屋無償捐贈給附近的一所小學。該房屋由其他單位施工，開發(fā)成本650000元。
⑵以該公司一棟房產(chǎn)投入到甲公司，評估價格600萬元。按合同規(guī)定，其中500萬元作為投資占有甲公司40%的股份，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險，其余由甲公司支付該企業(yè)100萬元。一年后，該公司轉(zhuǎn)讓該項股權(quán)，取得收入650萬元。
⑶以該公司一棟房產(chǎn)做抵押，向某商業(yè)銀行貸款200萬元，貸款期限為3年，年貸款利率為8%。按照協(xié)議規(guī)定，抵押期間該房產(chǎn)由銀行使用，公司不再負擔貸款利息。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)議，銀行將所抵押的房產(chǎn)收歸己有，核定房屋價值為420萬元，銀行向該公司支付人民幣220萬元。