單項(xiàng)選擇題按房地產(chǎn)價(jià)值分?jǐn)偡椒?，?jì)算土地占有份額的公式為（）

A.某部分占有的土地份額=該部分房地產(chǎn)價(jià)值/總房地產(chǎn)價(jià)值/土地總價(jià)
B.某部分占有的士地份額=該部分房地產(chǎn)價(jià)值x土地總價(jià)/總房地產(chǎn)價(jià)值
C.某部分占有的土地份額=土地總價(jià)/該部分享有的地價(jià)額
D.某部分占有的土地份額=該部分房地產(chǎn)價(jià)值/總房地產(chǎn)價(jià)值


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2.單項(xiàng)選擇題土地批量評估中常用的方法是（）

A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.路線價(jià)法

4.單項(xiàng)選擇題折現(xiàn)率是將未來各期間房地產(chǎn)的預(yù)期收益換算為評估時點(diǎn)價(jià)值的比率，其與產(chǎn)總的收益年限收益風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系是（）

A.收益風(fēng)險(xiǎn)越小折現(xiàn)率越大
B.收益風(fēng)險(xiǎn)越大折現(xiàn)率越小
C.收益風(fēng)險(xiǎn)越大折現(xiàn)率越大
D.收益風(fēng)險(xiǎn)越與折現(xiàn)率越無關(guān)

5.單項(xiàng)選擇題預(yù)期收益是收益法評估房地產(chǎn)價(jià)值的重要因素，其是（）

A.房地產(chǎn)的實(shí)際收益
B.房地產(chǎn)的客觀收益
C.房地產(chǎn)的歷史收益
D.房地產(chǎn)的真實(shí)收益